Проект комплекса семейного отдыха "Свобода Моторс"Содержание проекта – строительство комплекса, предлагающего полный спектр услуг для спортивного и семейного отдыха. По сути, комплекс представляет собой современное прочтение знакомого формата «турбазы».
Территория комплекса располагается на берегу Суходольского озера, входящего в систему Вуоксы. Это одно из самых крупных и чистых озер Карельского перешейка. Суходольское озеро также считается одним из лучших мест на Карельском перешейке для ловли рыбы. Особенность озера и в том, что согласно существующим нормам, по озеру разрешено движение водномоторного транспорта – катеров и яхт. Территория вокруг озера отличается экологической чистотой из-за отсутствия объектов крупной промышленности. Все это в совокупности создает большие возможности для предоставления услуг качественного семейного, спортивного и детского отдыха.
Цель проекта – развитие инфраструктуры семейного загородного отдыха в Ленинградской области. В настоящее время, спрос на такие услуги активно растет. Однако основной объем турбаз в Ленинградской области, предоставляющих услуги семейного отдыха, был построен в 1950-1970-х годах. Подобные объекты морально и физически устарели и не в состоянии предлагать услуги отдыха современного качества. Это приводит к оттоку туристов в соседнюю Финляндию. Проект решает эту проблему путем предоставления услуг качественного отдыха на территории Ленинградской области. Реализация проекта будет, таким образом, способствовать развитию туризма и экономики в Ленинградской области.
Особенность проекта – ориентация на современные европейские стандарты отдыха. Проект будет предоставлять комплексные возможности для отдыха, которые ранее можно было найти только в странах Европы. Все, начиная от качества номеров, заканчивая стандартами обслуживания, будет выполнено на современном уровне. Это позволит как сформировать новые стандарты качества обслуживания в туризме Ленинградской области, так и развивать внутренний туризм, привлечь к отдыху на территории России людей, предпочитающих поездки в Финляндию и другие страны.
Проект нацелен на предоставление следующих услуг:
-
Семейный отдых. Комплекс в Громово будет предлагать жителям Санкт-Петербурга и Ленинградской области качественный семейный отдых мирового уровня. Люди смогут приезжать на выходные и на период отпусков с детьми, жить в отдельных номерах или коттеджах, отдыхать и быть уверенными в том, что их дети – под присмотром. В условиях роста цен на загородную недвижимость, комплекс создает больше возможностей для качественного загородного отдыха для всех жителей города и их семей.
-
Детский отдых. Комплекс будет предоставлять услуги детского летнего отдыха, совмещенные с активными занятиями спортом. Родители смогут отправлять своих детей в комплекс на каникулы, или просто на выходные. Часть мест будет зарезервирована за социально незащищенными слоями населения. Проект направлен на поддержку и развитие существующих традиций детского летнего отдыха, обеспечение равных возможностей, вовлечение в летний детский отдых широких слоев населения.
-
Спортивный отдых. Комплекс будет предоставлять весь спектр услуг активного отдыха. Задача комплекса – сформировать новое понимание отдыха на природе, как занятий спортом. Комплекс станет одним из первых в регионе спортивных курортов, рассчитанных на широкие слои населения. Молодежные спортивные организации Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогут использовать комплекс как площадку для спортивных школ. Таким образом, проект способствует реализации государственных программ по распространению здорового образа жизни и развитию спорта.
Проект решает следующие задачи:
-
Развивает конкурентоспособный туризм в Ленинградской области, способствует развитию экономики региона.
-
Способствует реализации государственных программ развития туризма, развития здравоохранения и спорта, распространения здорового образа жизни, формирования вокруг Суходольского озера рекреационной зоны и туристического кластера.
-
Формирует новые стандарты качества загородного семейного, детского и спортивного отдыха в Ленинградской области.
-
Привлекает к качественному отдыху на природе в Ленинградской области слои населения, ранее не имевшие такой возможности или предпочитавшие отдых за границей.
Социально значимые аспекты проекта включают в себя:
-
Поддержка молодежного спорта через проведение летних и зимних спортшкол.
-
Создание до 100 новых рабочих мест в районе.
-
Обеспечение жителей поселка Громово и окрестностей доступом к современным спортивным и рекреационным инфраструктурам, пляжу.
-
Стимулирование процесса качественного развития турбаз в Ленинградской области, повышение их привлекательности как объектов для инвестиций.
-
Предоставление социально незащищенным слоям населения услуг летнего детского отдыха.
Реализация проекта комплекса семейного отдыха в Громово соответствует долгосрочной целевой программе «Развитие сферы туризма и рекреации Ленинградской области на 2010-2015 годы», принятой Правительством Ленинградской области в 2010 году. Комплекс входит в территорию проекта по развитию туристических инфраструктур «Лосевский курорт». Совместный отдых семей, организованный детский летний отдых, спортивные программы – все это в совокупности способствует формированию в России здорового общества здоровых и счастливых людей.
Контекст проекта
В настоящее время, в Приозерском районе вокруг Суходольского озера и поселка Лосево происходит стихийное формирование туристско-рекреационного кластера. Базовым процессом является новая волна развития сферы рекреационных услуг. Содержание процесса – строительство нового поколения гостиниц и турбаз, предоставление нового качества услуг отдыха. Формирвоание кластера поддерживается государственным проектом «Лосевский курорт», включенным в долгосрочную целевую программу «Развитие сферы туризма и рекреации Ленинградской области на 2010-2015 годы».
В настоящее время в районе Вуоксы реализуются в том числе следующие проекты:
-
Музейный комплекс, посвященный боевым действиям на Карельском перешейке в 1939-1945 году. Экспозиция музея будет включать в себя, в том числе, реконструированные ДОТы времен войны.
-
Реконструкция Кивиниемского шанца (уникальное укрепление 18 века на территории Лосево) и превращение его в полноценный туристический объект.
-
Этнографический комплекс, включающий в себя этнографический музей, этнографическую деревню и площадку для фестивалей.
-
Строительство нескольких современных баз отдыха, ориентированных на разные сегменты рынка, но в целом конкурирующих с туристическими объектами Финляндии.
Характеристики участка
-
Место расположения - рядом с населенным пунктом Громово, Приозерский район Ленинградской области. Участок расположен на берегу Суходольского озера, входящего в систему Вуоксы.
-
Территория – сосновый лес на берегу Суходольского озера. Участок имеет собственный песчаный пляж. По границе территории протекает ручей с питьевой водой. Участок правильной формы, препятствий для строительства не имеет.
-
Площадь территории – 20 га, с возможностью присоединения дополнительных 7 га. Статус – рекреационные земли, в аренде.
-
Неподалеку от участка располагается поселок Громово. Крупная промышленность, крупные источники загрязнения экологии и активное коттеджное строительство в поселке отсутствуют.
-
Транспортная доступность – сравнительно высокая. В Громово ведет качественная асфальтовая дорога, от поселка непосредственно до участка – короткий фрагмент грунтовой дороги. Расстояние от участка до Санкт-Петербурга – порядка 100 км. Время в пути на автомобиле – порядка 2 часов.
Характеристики проекта
-
Основной тип застройки – отдельно стоящие коттеджи площадью 70-250 кв.м. Количество коттеджей – 20.
-
Вместимость коттеджа – от 2 до 10 человек, в зависимости от задачи и класса.
-
Коттеджный комплекс базы будет включать в себя дома различных классов, но не ниже 4* по современным европейским стандартам.
-
Материал коттеджей – клееный брус. Этажность – 1 этаж + мансарда, либо 2 этажа.
-
Коттеджи будут аккуратно вписаны в ландшафт соснового леса. Архитектура зданий будет выполнена по современным европейским стандартам.
-
Проектируемые инженерные коммуникации позволяют круглогодичную эксплуатацию базы.
-
В состав комплекса входит весь комплекс инфраструктур спортивного загородного отдыха: спортивные площадки, пирс, пляж, прогулочные дорожки, прокат спортивного инвентаря и т.д. Значительная часть территории отведена под рекреационную зону.
-
Проектируется отдельный комплекс инфраструктур, предназначенный для детского отдыха.
-
Коттеджи будут стоять на значительном расстоянии друг от друга. Плотной застройки не планируется.
-
Здания комплекса являются некапитальными сооружениями и могут быть демонтированы без ущерба для окружающей среды.
Услуги
Комплекс загородного отдыха будет предоставлять услуги спортивного отдыха на природе круглый год.
Летом:
-
Пляжный отдых (собственный оборудованный пляж)
-
Спортивные игры (волейбол, минифутбол, теннис и т.д.)
-
Парусный и водномоторный спорт (яхты, аквабайки)
-
Рыбалка на Суходольском озере и Вуоксе
-
Велосипедные прогулки
-
Конный спорт
-
Турпоходы пешком, на лодках и на квадроциклах.
Зимой:
Круглый год будут работать зал тренажеров и спа-комплекс, площадки для пикников. Предусмотрена возможность летних тренировок для спортсменов-лыжников и конькобежцев. Комплекс будет предоставлять услуги проживания и трансфера для клиентов горнолыжных курортов «Игора» «Коробицино», «Снежный» и «Золотая долина». Клиенты комплекса смогут также круглый год ездить на экскурсии по району Вуоксы, например на укрепления Линии Маннергейма.
Маркетинг проекта
Целевая аудитория проекта – представители «среднего класса». Для них комплекс будет предоставлять как весь комплекс семейного и спортивного отдыха, так и возможность отправить отдыхать детей.
Конкурентные преимущества проекта комплекса в Громово будут обеспечиваться следующими инструментами:
-
Предоставление услуг отдыха современного европейского качества, практически не представленных на рынке Ленинградской области.
-
Ориентация на современные зарубежные форматы объектов загородного отдыха.
-
Включение в международные сети услуг отдыха на природе, семейного отдыха, спортивного туризма.
-
Выход на общероссийский рынок услуг отдыха, активная работа с рынком Москвы.
-
Использование современных стандартов проектирования и строительства, что позволит создать недоступное для существующих в Ленинградской области турбаз качество услуг и отдыха.
Маркетинг проекта будет включать в себя в том числе работу с крупными турфирмами, привлечение корпоративных клиентов из Санкт-Петербурга и Москвы, включение в существующие информационные сети турбаз и отелей Ленинградской области.
|
